重庆私家侦探:按揭房离婚后的分配问题
发布时间:2021-05-06 22:28 点击数:
陈*果律师解答:1、因孩子只有9岁,在法律是无行为能力人,因上孩子没有能力管理这套房子。2、这套房子的银行欠银行按揭30万没有还清,孩子无力偿还欠款。3、即使双方同意将房产归孩子所有,在法律是赠与行为,只有在双方将房产证过户至孩子名下,方才生效。现在实际操作中,会遇到的最大障碍是:去房管局办理过户时,在按揭款没有还清的情况下,房管局需要银行同意将产权过户在孩子名下,才可办理。如果双方已将银行的按揭款还清,双方可将房屋过户至孩子名下。4、建议这套房子最好归夫妻一方所得,欠银行按揭款由得房子的一方归还。考虑到这套房子是夫妻共同购买的,应按已付款部分各50%比例加上升值部分,由得房子的一方付给另一方。